Realizar un estudio previo de cualquier inquilino potencial nos evitará problemas en el futuro y sobre todo, uno de los riesgos más importantes de alquilar nuestra propiedad, que es que dejemos de percibir el dinero del alquiler.
En Finques Vallbona te contamos cómo detectar si tu inquilino potencial puede ser un futuro moroso.
Si nos decidimos a alquilar nuestra vivienda a través de una agencia inmobiliaria, estaremos en manos de profesionales que saben muy bien todos los pasos que hay que realizar para alquilar sin riesgos, si además contratamos un seguro de impago de alquiler, la propia compañía aseguradora realiza su propio estudio de solvencia del inquilino.
No obstante, si queremos asegurarnos por nuestra cuenta, una de las mejores formas es comprobar si nuestro futuro inquilino se encuentra en una lista de morosos.
Antes de nada, es importante comunicarle al inquilino que vas a mirar su historial de morosidad porque vas a necesitar la autorización y algunos de sus datos personales. Si la persona no tiene ningún inconveniente nos facilitará y nos dará permiso para realizar esta gestión, en caso contrario, habría que empezar a pensar si puede ser el inquilino adecuado.
Para poder recabar información en el fichero de inquilinos morosos es necesario el nombre y el DNI o pasaporte del inquilino, si se trata de persona jurídica tendremos que conocer la razón social y el NIF.
Con esta información podremos descargarnos la autorización en la base de datos de morosidad inmobiliaria donde podremos obtener un informe completo del inquilino, junto con un análisis de solvencia y cualquier deuda o impago que haya podido tener o que tenga en la actualidad.
Acudir a esta herramienta y recabar información en el fichero de morosos, es lo mejor que podemos hacer para evitar impagos y problemas con nuestro inquilino.