Para obtener las escrituras de tu vivienda debes seguir un proceso legal que involucra varios pasos. En Finques Vallbona te explicamos cómo hacerlo.
- Contacta con un notario
El primer paso es ponerse en contacto con un notario. Los notarios son funcionarios públicos encargados de redactar y certificar documentos legales, como las escrituras de propiedad. Puedes buscar un notario en tu zona o pedir recomendaciones a tu agente inmobiliario o abogado.
- Reúne la documentación necesaria
Antes de acudir al notario, debes reunir la documentación necesaria, es decir, el contrato de compraventa de la propiedad, la escritura de la hipoteca (si la tienes), el certificado de registro de la propiedad, el Número de Identificación de Extranjero (NIE) y tu pasaporte o DNI.
- Cita con el notario
Programa una cita con el notario y asegúrate de llevar toda la documentación requerida. El notario revisará los documentos y te proporcionará un borrador de las escrituras para que los revises y firmes.
- Firma de las escrituras
Una vez que hayas revisado el borrador y estés satisfecho con su contenido, programarás una cita para firmar las escrituras ante el notario. Tanto el vendedor como el comprador deben estar presentes en la firma, a menos que otorgues un poder notarial a alguien para que firme en tu nombre.
- Pago de impuestos
Después de firmar las escrituras, deberás pagar los impuestos asociados a la compra de la propiedad. Esto incluye el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) o el Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA), según corresponda. El notario te ayudará a calcular la cantidad a pagar y te proporcionará un documento de liquidación de impuestos.
- Inscripción en el registro de la propiedad
Una vez que hayas firmado las escrituras y pagado los impuestos, el notario presentará una copia de las escrituras en el registro de la propiedad local. Esto es esencial para que la propiedad quede legalmente a tu nombre y para proteger tus derechos de propiedad.
- Obtén copias notarizadas
Después de que las escrituras se registren, el notario te proporcionará copias notarizadas de las mismas. Estas copias son documentos legales que puedes utilizar para demostrar tu propiedad de la vivienda.
- Conserva las escrituras en un lugar seguro
Guarda las copias notarizadas de las escrituras en un lugar seguro, como una caja fuerte o una carpeta de documentos importantes. También es aconsejable proporcionar una copia a tu abogado o asesor financiero.
El proceso de obtener las escrituras de tu vivienda puede llevar tiempo y requerir la asistencia de profesionales legales, como notarios y abogados. Asegúrate de seguir los pasos adecuados y cumplir con todas las obligaciones legales para garantizar que tu propiedad esté debidamente registrada a tu nombre.