Una de las principales diferencias entre conseguir una venta rápida o que el inmueble se quede durante mucho tiempo en el mercado es intentar tener una visión completamente objetiva de nuestra vivienda y pensar que las personas que van a visitarla tienen que imaginarse viviendo allí.
Por eso, es importante realizar ciertos cambios que ayuden a mejorar el aspecto de la vivienda y conseguir que los compradores vean las posibilidades que les brinda ese inmueble y no se fijen en cosas que finalmente los echen para atrás de una futura compra.
En Finques Vallbona te contamos en qué se fijan los compradores cuando visitan una vivienda.
El objetivo principal a la hora de vender una vivienda es presentar el inmueble contrarrestando todos los inconvenientes y los aspectos negativos y dando una visión mucho más atractiva de la vivienda. Por eso, es importante prestar atención a esos aspectos en los que más se fijan los futuros compradores.
Estilo y decoración
Por mucho que nos guste nuestro estilo y el ambiente que tenemos en nuestra vivienda, es importante ponerse en el lugar de las visitas. En este caso, el objetivo es llamar la atención sobre todas las posibilidades que pueda tener el espacio, por eso conviene despersonalizar el ambiente y decorar de una manera más neutra.
Suciedad y desorden
Aunque nos pueda resultar obvio, muchas veces los propietarios no son conscientes de que para atender visitas la vivienda tiene que estar impecable. Por eso, si estamos viviendo en el inmueble que vamos a vender, hay que recoger todo antes de recibir la visita. Si se trata de una vivienda antigua que lleva cerrada mucho tiempo tampoco da buena impresión la sensación de deterioro y de falta de mantenimiento, además el hecho de que estén vacías tampoco da información sobre las dimensiones. En este caso, también merece la pena realizar una limpieza profunda y arreglar desperfectos y poner algunos muebles básicos para dar una imagen más acogedora.
Luz y espacio
Lo ideal es programar las visitas en momentos en los que podamos aprovechar la luz natural, por eso, también conviene tener las ventanas limpias y disponer los muebles de tal manera que de sensación de amplitud y de espacio.
En definitiva, conviene realizar pequeños cambios y pequeñas reformas para presentar el inmueble minimizando los aspectos negativos y sacando partido a lo bueno del inmueble.