En el proceso de compraventa de un inmueble son necesarios ciertos documentos, como es el caso de la escritura o del título de propiedad, que aunque pueden parecer lo mismo, son dos conceptos diferentes y aportan información diferente.
En Finques Vallbona te explicamos cuál es la diferencia entre la escritura y el título de propiedad.
El título de propiedad es un documento necesario para alquilar un inmueble y es un documento legal que acredita que esa persona es la propietaria de una vivienda.
Dentro de la información que se puede recabar mediante el título de propiedad se incluyen: los datos personales del propietario (nombre y apellidos), en qué fecha y cómo se adquirió el inmueble, las características de la vivienda y alguna otra información sobre las escrituras. Toda esta información que se recoge en título de propiedad está contenida en las escrituras, es decir, que se adjuntan las primeras páginas de la escritura al título de propiedad.
Las escrituras de una vivienda, por su parte, son un documento legal en el que se confirma la compraventa de ese inmueble y tiene que ir firmado por todas las partes que intervienen en el proceso, incluyendo el notario y el fedatario público.
Para escriturar una vivienda hay que ir ante notario y éste se encarga de dar la nueva titularidad y certificar la transmisión de la vivienda en dos pasos: gestionando la escritura de la propiedad e inscribiendo esa vivienda en el Registro de la Propiedad.
La escritura de un inmueble es necesaria para poder realizar una transmisión más rápida, ya que en el caso de querer vender la vivienda, la persona que está interesada en el inmueble consultará el registro de titularidad y de esa manera, puede confirmar si tiene algún tipo de carga o cualquier derecho que esté relacionado con ese inmueble.
Para evitar problemas a la hora de alquilar o vender un inmueble es necesario contar con ambos documentos.