Hoy en día, todos conocemos diferentes programas en los que unos expertos inmobiliarios se dedican a comprar casas a las que hay que realizar reformas y que posteriormente venden a un precio superior. Pues este fenómeno que apareció en los Estados Unidos ha llegado a nuestro país y cada vez son más los pequeños inversores que adquieren inmuebles en condiciones económicas para remodelarlos y venderlos obteniendo una gran rentabilidad.
En Finques Vallbona te descubrimos este nuevo concepto para invertir en el sector inmobiliario.
El flipping inmobiliario o house flipping consiste en este concepto de comprar un inmueble para renovarlo y venderlo inmediatamente a un precio superior obteniendo ciertas ganancias.
Sin embargo, para que pueda convertirse en un negocio lucrativo, no es suficiente con comprar cualquier vivienda sino que es necesario conocer ciertas claves.
Comprar a precios por debajo del mercado
Es importante conocer el mercado inmobiliario o pedir asesoramiento profesional para encontrar viviendas que realmente tengan precios por debajo del mercado, lo cual suele deberse a dos razones principales: bien por el estado de la vivienda o porque el dueño tenga que deshacerse urgentemente de esa propiedad.
Tener en cuenta la ubicación
La mayoría de los compradores que buscan vivienda tienen en cuenta la ubicación y en concreto que el inmueble cuente con servicios y equipamientos en los alrededores, por lo tanto, hay que encontrar una vivienda que esté por debajo del precio de mercado pero bien localizada.
Comprobar el estado de la vivienda
Un factor clave para no excedernos en el presupuesto es buscar una vivienda que necesite reformas pero que no haga falta una inversión importante para dejarla en buenas condiciones. Dentro de los cambios y las reformas que se realicen en la vivienda, la cocina y el salón son estancias primordiales que conseguirán revalorizar el precio del inmueble.
Si tenemos todo esto en cuenta, el flipping inmobiliario puede convertirse en una forma de inversión y en una oportunidad de obtener ganancias para pequeños inversores.