La pretasación de una vivienda es un proceso que consiste en determinar el valor aproximado de un inmueble antes de realizar una tasación oficial. Se trata de una herramienta útil para conocer el valor aproximado de la vivienda antes de iniciar el proceso de venta o de solicitar una hipoteca.
En Finques Vallbona te explicamos en qué consiste este proceso.
La pretasación se realiza mediante un análisis de las características de la vivienda, como la ubicación, el tamaño, la distribución, el estado de conservación y las posibles reformas realizadas. También se tienen en cuenta factores externos como la oferta y la demanda en el mercado inmobiliario, el precio de las viviendas similares en la misma zona y las condiciones económicas y sociales del entorno.
Una pretasación puede ser realizada por un agente inmobiliario o una entidad financiera, y suele ser gratuita y una vez realizada, se entrega un informe con el valor aproximado de la vivienda.
Es importante tener en cuenta que la pretasación no es una tasación oficial y puede tener cierto margen de error. Por tanto, no se puede tomar como un valor absoluto, sino como una estimación orientativa del precio de la vivienda.
La pretasación es útil tanto para los vendedores como para los compradores de vivienda. Para los vendedores, les permite conocer el valor aproximado de la vivienda antes de ponerla en venta, lo que les ayuda a fijar un precio justo y competitivo en el mercado. Para los compradores, les permite conocer el valor aproximado de la vivienda antes de solicitar una hipoteca, lo que les ayuda a tener una idea de la financiación que necesitan y de las posibilidades de negociación con el vendedor.