Una de las figuras que podemos encontrar perteneciente al sector inmobiliario es el llamado gestor de patrimonio inmobiliario.
En Finques Vallbona te explicamos quién es este profesional y cuál es su trabajo.
Un gestor de patrimonio inmobiliario es un profesional que gestiona el patrimonio inmobiliario de particulares, empresas e incluso instituciones, con el objetivo de obtener la máxima rentabilidad.
Esto significa que este experto tiene que conocer a fondo el mercado y sus segmentos, es decir, el mercado residencial y el no residencial y saber de primera mano cómo se mueven los diferentes precios tanto en la venta como en alquiler de los diferentes productos. Además, es importante que conozca modelos y técnicas de optimización y cálculo financiero, ya que una de sus tareas será conocer la evolución de los mercados financieros, en concreto los mercados hipotecarios nacionales y extranjeros.
Dentro de las funciones principales que desempeña un gestor de patrimonio inmobiliario encontramos:
- Labores de asesoramiento para sus clientes sobre el mercado inmobiliario, el mercado financiero y la fiscalidad, para ello, elaborará estudios de mercado inmobiliario de manera personalizada, analizando los mercados financieros y su evolución de manera que se puedan definir las mejores opciones tanto de inversión como de rentabilidad.
- La gestión de los rendimientos que se obtienen a través de los activos inmobiliarios, analizando cuál puede ser la mejor opción optando entre el uso directo de los activos, su venta o el alquiler.
- La gestión del mantenimiento y la mejora del patrimonio, es decir, se encargará de buscar y contratar el personal cualificado para realizar labores de mantenimiento y mejora, además de supervisar todos estos trabajos para que el patrimonio esté en perfectas condiciones con el fin de seguir obteniendo la máxima rentabilidad.
El objetivo principal de un gestor de patrimonio inmobiliario es aconsejar a su clientela, tanto interna como externa, para que elijan la mejor opción de inversión y obtengan los mayores beneficios.