Si te enfrentas a la venta de un inmueble por primera vez probablemente te surjan muchas dudas, por eso, en Finques Vallbona hemos creado esta guía con todos los pasos a seguir para vender una vivienda.
Recopilar la documentación
Es uno de los primeros pasos que debemos realizar para evitar demoras a la hora de encontrar cualquier comprador potencial que esté interesado en nuestro inmueble, para ello, habrá que aportar: DNI en vigor, una nota simple del Registro de la Propiedad para confirmar la titularidad y que el inmueble no tiene cargas, la tasación de la vivienda y el último recibo del IBI, un certificado de deuda cero con respecto a la comunidad de propietarios, la cédula de habitabilidad, el certificado energético y los planos de la vivienda.
Preparar la vivienda: decidir si se hacen reformas
Aunque no decidas realizar reformas y mejorar el estado del inmueble reparando cualquier desperfecto, siempre es importante realizar algunos cambios y preparar la vivienda creando un ambiente acogedor para destacar entre la competencia.
Determinar cómo realizar la venta
Puedes plantearte la venta de forma particular o mediante una agencia inmobiliaria, en el caso de no tener mucha experiencia, siempre es recomendable acudir a un profesional que pueda ayudarte a resolver cualquier duda durante el proceso y que consiga el objetivo en un menor espacio de tiempo.
Realizar la promoción del inmueble
En cualquier caso, y elijas la forma que elijas, es importante contar con fotos y vídeos de calidad y promocionar, principalmente de manera online, la venta de la vivienda, incluyendo el anuncio en los diferentes portales inmobiliarios para llegar al mayor número de interesados posible.
Antes de vender tendrás que tener en cuenta ciertos factores como valorar el mercado inmobiliario, ser lo más realista con el precio de venta, teniendo en cuenta el tipo de inmueble y la ubicación, estar preparado para atender el teléfono y las visitas, y considerar que el proceso de venta requiere de ciertas nociones, como técnicas de negociación y conocimiento legal para formalizar un contrato de compraventa.