Desde hace algunos años, el sector inmobiliario viene implementando diferentes tecnologías y en concreto, el uso de la Inteligencia Artificial, se ha convertido en un medio para transformar el negocio, ya que consigue un aumento de la productividad y de las ventas, además de conseguir una mejora de la calidad del servicio a sus clientes.
En Finques Vallbona te explicamos cómo se puede utilizar la Inteligencia Artificial para vender un inmueble.
Hay cinco aspectos principales que se utilizan para mejorar el sector inmobiliario con el uso de la IA.
Posibilidad de encontrar un precio óptimo de alquiler o venta
La Inteligencia Artificial permite poder calcular un precio óptimo al que se puede vender o alquilar un inmueble obteniendo la rentabilidad mínima deseada, incluso relacionar la variable de precio-tiempo para tomar decisiones con respecto a la venta.
Scoring de alquiler
Del mismo modo que existe un scoring hipotecario, la Inteligencia Artificial permite crear un scoring de alquiler en el que se pueden determinar los diferentes perfiles de los candidatos analizando su perfil de pagador y su capacidad de pago.
Tendencias en los precios
Con la implementación de la Inteligencia Artificial se puede predecir la evolución de precios de cualquier inmueble dependiendo de los escenarios macroeconómicos del momento.
Modelos de Tasación Automáticas: Automated Valuation Models
La IA es capaz de realizar tasaciones no presenciales mediante Modelos de Tasación Automática para una cartera completa de inmuebles, lo que permite reducir los costes, ya que me hace falta hacer una tasación presencial hasta el momento de la venta y al mismo tiempo se puede tener una valoración completa de la cartera.
Procesamiento de imágenes para estado de conservación
Junto con los Modelos de Tasación Automática la Inteligencia Artificial utiliza el procesamiento de imágenes para identificar estancias de un inmueble y determinar su estado de conservación y calidad, lo que hace que la valoración automática de la tasación sea aún más precisa y ajustada para cada inmueble.