Llega el momento de independizarse y entonces surge la gran pregunta: ¿es mejor comprar o alquilar un inmueble? Para poder tomar una buena decisión es importante analizar nuestro perfil y nuestras necesidades para determinar qué opción es la más adecuada para nosotros.
En Finques Vallbona te explicamos ventajas e inconvenientes de cada una de estas opciones para que elijas la que mejor se adapte a tus circunstancias.
Tanto comprar como alquilar, supone una inversión de dinero y este es uno de los puntos principales, ya que por un lado, comprar supone un compromiso con el banco a medio o largo plazo, en el caso de necesitar financiación, y por otro lado, el alquiler es como invertir dinero en una propiedad que nunca va a ser tuya, con lo que se tiene sensación de estar “tirando el dinero”. Sin embargo, conviene analizar bien las dos posibilidades para decidir cuál es mejor.
Cuándo conviene comprar
Para poder comprar un inmueble hay que tener un buen perfil ahorrador, ya que en caso de necesitar financiación, además de cumplir los requisitos obligatorios que exige el banco, hay que tener ahorrado aproximadamente un 32% del valor de la vivienda, porcentaje que corresponde a un 12% de los gastos de compraventa y los impuestos y un 20 % para cubrir la parte de financiación que no concede el banco, ya que el máximo que suele conceder es el 80% del valor de tasación o compraventa.
Asimismo, hay que estar dispuestos a mantener un compromiso a largo plazo con el banco, por lo que si piensas que tus circunstancias pueden cambiar en un corto periodo de tiempo, igual no conviene comprar un inmueble.
En resumen, la compra es para aquellos que tienen un buen perfil ahorrador y prefieren tener un inmueble en propiedad.
Cuándo conviene alquilar
El alquiler por lo tanto, es la opción para aquellos que no cuentan con un perfil financiero como para asumir los gastos de entrada de una vivienda y para personas que piensan que su vida puede cambiar en algunos años o necesitan mudarse con frecuencia.
Además de analizar estos puntos, también conviene estar pendiente de la evolución del precio de la vivienda y pedir asesoramiento profesional para saber si puede ser un buen momento para invertir.