Cuando nos decidimos a comprar una vivienda siempre entran en juego nuestros gustos personales, sin embargo, una inversión de tanta envergadura, también requiere de conocer alguna información objetiva para no equivocarnos en nuestra decisión.
Estas son algunas de las preguntas más importantes que tienes que hacer antes de comprar una vivienda.
¿Cuáles son las características del inmueble?
Dentro de las características del inmueble es muy importante que conozcamos cuál es la superficie útil, así como revisar el estado de todas las instalaciones. Una manera importante de saber si el inmueble cuenta con una buena eficiencia energética es solicitar el certificado energético, así podemos hacernos una idea del consumo energético que vamos a tener y de las facturas.
¿Cómo es el entorno?
En este caso no solo nos referimos al edificio si se trata de un piso o a la urbanización si estamos comprando una casa, sino que además, resulta recomendable darnos una vuelta por los alrededores del barrio en diferentes días y a diferentes horas y comprobar que realmente cumple con nuestras expectativas.
En este punto y dependiendo de la antigüedad del inmueble tendremos que conocer si el edificio ha pasado la ITE y si hay obras previstas.
¿Tiene toda la documentación en regla?
Para ello podemos solicitar una nota simple en el Registro de la Propiedad y comprobar la titularidad del inmueble y si tiene alguna carga pendiente. Con esta información también sabremos si el inmueble está alquilado, en cuyo caso deberíamos de conocer cuando tendremos disponible la vivienda. Asimismo, es importante corroborar que tanto el recibo del IBI como las facturas de los suministros están abonadas, así como informarnos de la cuota de la comunidad de propietarios y comprobar que no hay ningún pago pendiente.
En Finques Vallbona te ayudamos a responder estas y cualquier otra pregunta que puedas tener antes de comprar una vivienda para que aciertes con tu decisión, además de acompañarte durante todo el proceso resolviendo cualquier duda o cuestión que necesites.