La inversión en una vivienda es bastante importante, por eso, en la mayoría de los casos, las personas interesadas en adquirir un inmueble no cuentan con los ahorros necesarios para poder pagarla al contado. Lo habitual entonces, es acudir a una entidad bancaria para solicitar un préstamo hipotecario, pero el banco, exige una serie de requisitos y comprueba una serie de datos antes de conceder el dinero.
En Finques Vallbona te contamos cuáles son los requisitos imprescindibles para obtener una hipoteca.
Contar con unos ahorros de al menos un 30%
Aunque no podamos pagar la vivienda al contado en su totalidad, sí que es importante contar con unos ahorros previos de al menos un 30% del importe del inmueble, este 30% se divide en un 10% aproximadamente para pagar los gastos de compraventa y los de la escrituración de la hipoteca y el 20% de la parte que no nos va a prestar el banco, ya que salvo excepciones, solo financian hasta el 80% del valor de tasación o del valor de compraventa.
Tener un trabajo estable con cierta antigüedad e ingresos recurrentes
Los bancos tienen en cuenta el hecho de que se tenga un trabajo fijo e indefinido y que haya cierta antigüedad, para garantizar los pagos de la hipoteca. Asimismo, el propio Banco de España, recomienda que no se dedique más del 35% de los ingresos netos al pago de las deudas, incluyendo la hipoteca.
Poseer un buen historial crediticio
La entidad bancaria va a revisar el historial crediticio del solicitante y por supuesto, no puede aparecer en ninguna lista de morosos ni tener impagos ni demasiados préstamos vigentes.
Posibilidad de aportar avales o garantías
En algunas ocasiones incluso cumpliendo todos los requisitos anteriores, la entidad bancaria considera que el perfil no es suficientemente aceptable como para conceder el dinero, por lo que en ocasiones, tendremos que aportar avales o garantías extra.