En el proceso de venta de una vivienda, es muy importante tener toda la documentación en regla para poder efectuar la transacción en el momento de la firma y no encontrarnos con ningún inconveniente.
Estos son los documentos imprescindibles si quieres vender tu vivienda.
- Escrituras de la vivienda o título de propiedad
El contrato que se firmó ante notario el día de la compra, donde aparecen los titulares de la vivienda y la inscripción en el Registro de la Propiedad.
- Nota Simple
Por lo general, es el comprador quien suele solicitar este documento, ya que aquí aparece la titularidad y las cargas o gravámenes que tiene el inmueble, sin embargo, es importante que el vendedor compruebe los datos.
- Certificado de eficiencia energética
Es un certificado obligatorio para vender el inmueble, que incluye la información sobre el consumo energético de la vivienda
- Cédula de habitabilidad
Es un certificado obligatorio en Cataluña que acredita que la vivienda cumple con todos los requisitos mínimos de higiene, solidez y salubridad para ser habitada.
Documentos que acrediten el inmueble está libre de cargas
Aquí se incluyen los siguientes documentos: el último recibo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) abonado, el certificado de estar al corriente de los pagos con los recibos de la comunidad de propietarios, las últimas facturas de los suministros abonadas y la cancelación registral en el caso de que la vivienda ya esté pagada o el certificado de deuda pendiente, si todavía tiene hipoteca.
Documentación adicional
Como documentación adicional para vender un inmueble, es importante contar con los planos de la vivienda y con los estatutos de la comunidad de propietarios, ya que hay compradores que solicitan esta información.
En Finques Vallbona te ayudamos a tramitar y gestionar todos los documentos que necesites para poder vender tu inmueble con todas las garantías.